〖壹〗 、疫情期间，部分长租公寓企业利用爱心赚差价的行为 ，暴露了其商业道德的滑坡和商业模式的脆弱性 ，其中蛋壳公寓“挟持”房东免租却未给租客免租，自如则大幅上涨房租 。蛋壳公寓“挟持 ”房东免租 ，却未给租客免租事件背景：蛋壳公寓在疫情期间 ，通过电话沟通要求房东免租一个月，但并未给所有租客免租 。
〖贰〗 、事件背景与起因：蛋壳公寓作为二房东 ，在疫情期间以“响应国家号召 ”为由 ，单方面要求房东免租一个月（武汉地区甚至要求免租三个月），同时却继续向租客收取租金。此举被房东和租客质疑为“利用信息差赚差价” ，甚至被指责为“慷他人之慨发自己之财 ” 。
〖叁〗、疫情之下 ，长租公寓出现了一系列有争议的操作，如蛋壳公寓一边要求房东免租却未给租客免租 、大规模赶客；自如哄抬租金 、私自涨价、未保洁却收费 、退押金缓慢；三彩家借疫情不给房东租金等，这些行为引发了广泛关注和质疑 。
〖肆〗 、长租公寓企业以“高收低租 ”模式扩张 ，通过租金差盈利。但疫情导致出租率下降、租金下行 ，企业收入锐减，部分房源出现亏损 。例如 ，自如房源平均空置15天 ，直接损失超6亿元 。资本推动下，企业为争夺房源抬高收房费用 ，形成“高成本-低收益”的脆弱结构 ，疫情成为压垮部分房源的最后一根稻草。
公寓防疫是指在疫情期间，对公寓内的住户和公共区域采取的一系列预防和控制传染病的措施 ，以保障住户的身体健康和生命安全 。具体措施包括以下几点：入户管控：公寓管理方需严格管理外来人员进入公寓 ，以减少潜在传染源，这是防范疫情扩散的重要措施 。
蛋壳公寓通过全流程防控措施 ，构建了租住安全堡垒 ，涵盖房屋安全 、看房安全 、入住安全、服务安全四大方面，形成从看、选 、住到租后一体化的安全闭环。 具体措施如下：房屋安全：蛋壳公寓发布《蛋壳公寓长租公寓室内空气污染控制标准》，成为住房租赁行业首个企业标准 ，也是第一家制定团标+企标的长租公寓企业。
防控是指预防和控制 。防控的主要意思 ，管控老百姓各方面，例如生活物资 ，你的活动范围 ，各个物资防控物资的一个协调工作 。维护社会秩序，维护交通。舆情观察 ，确保期肺炎病毒能防可控 。主要是还是生活物资的一个管控吧 ，防止市民产生一个恐慌心理 。
学生宿舍是住宿制学校学生的主要生活场所，为保障当前疫情防控期间学生宿舍的安全使用 ，防止由于学生宿舍存在的人员集中 、机电设备系统使用等导致的新型冠状病毒传播 ，保障公共卫生安全，特制订本措施。
社群互动：通过社群活动拉近租户距离 ，例如共同观看春晚、分享过年习俗等 ，增强归属感 。提供服务保障，解决后顾之忧防疫措施：严格落实公寓防疫工作，确保租户健康安全 。生活支持：提供必要的物资采购协助 、维修服务等 ，解决租户日常需求。
〖壹〗 、但是一位上海公寓负责人却侵吞了防疫物资 ，而这样做的原因，应该是在疫情期间财迷心窍 ，想把物资高价卖出 ，赚取利润 。在此危难时期，赚取这种昧良心的钱 ，那么就是违反了法律 ，是要为自己所做的事情付出代价的 。
〖贰〗、据上海市宝山区纪委监委消息：上海新江内燃机厂公寓负责人张喜生侵吞政府防疫保障物资，近来正接受上海市宝山区监察委员会监察调查。一方面外省不断地增援上海 ，捐赠物资提供帮助；另一方面上海本地的居民物资紧缺 ，物价飞涨，老百姓的救济物资被侵吞 。
〖叁〗 、首先建立捐赠物资的监管制度 ，对于上海公寓的负责人而言之所以会出现这种情况的发生 ，是因为没有建立好对应的监管制度，如果有相应的捐赠协会密切关注后续防疫物资的具体动向，那么当事人是不敢随意侵吞物资的 ，因为那样子会损害到自身的利益 ，对于自身的发展存在着很大的害处，还会被举报投诉 。
〖肆〗 、上海宝山有一位公寓的负责人 ，就因为侵吞防疫物资被相关单位调查。宝山区政府接到了举报 ，说云南捐赠到上海市宝山区的物资竟然被人售卖到了静安区临汾路的一个小区里面，在调查之后发现这些物资是公寓负责人张某私自转卖的。
〖伍〗、除此外 ，因为该公寓负责人个人行为 ，还可能影响到其他一线工作者，在人民大众眼中的形象 。
〖陆〗 、涉事的负责人已经被责令停职 。上海公寓负责人侵吞防御保障物资 ，其负责人受到了停职的处罚。
〖壹〗 、020年6月30日 ，佳兆业集团在“广东省扶贫济困日活动”中捐赠73亿元人民币，用于“决胜脱贫攻坚 助力乡村振兴 ” ，其中广东省活动现场捐赠33亿 ，深圳市活动现场捐赠4000万 。
另一方面捐赠者知道自己的物资被人侵吞私用，会产生愤怒，影响社会和谐 。除此外 ，因为该公寓负责人个人行为 ，还可能影响到其他一线工作者，在人民大众眼中的形象。
上海公寓负责人侵吞防御保障物资 ，其负责人受到了停职的处罚 。
一方面外省不断地增援上海 ，捐赠物资提供帮助；另一方面上海本地的居民物资紧缺，物价飞涨 ，老百姓的救济物资被侵吞 。究其原因是因为有些失德的想着发国难财的人 ，利用手中的权力，侵吞民生保障物资 ，哄抬物价 ，在人民危难之际谋取私利。这种行为不仅被人民唾弃，而且将会受到法律的严惩 。